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敷金・礼金はいつ払う？初めての賃貸契約でも安心のタイミング解説


「賃貸契約でお金がいくら必要か不安…」読者の悩みに共感

「引っ越し時に敷金や礼金っていつ払うの？」
初めて賃貸契約をする人にとって、契約時の費用は少し不安ですよね。
敷金・礼金の支払いタイミングを理解しておくと、引っ越し準備もスムーズになります。

敷金と礼金の基本

敷金とは

  • 家賃滞納や部屋の破損に備えて大家さんに預けるお金

  • 契約終了後、原状回復費を差し引いて残額が返金される

  • 通常は 家賃1～2か月分 が目安

礼金とは

  • 大家さんへの「お礼」として支払うお金

  • 返金はされない

  • 通常は 家賃1か月分 が目安

支払いのタイミング

敷金・礼金は 賃貸契約の締結時（入居前） に支払うのが基本です。

1. 契約時に支払う理由

  • 契約を正式に成立させるため

  • 入居日までに大家さんに金銭を預けるため

2. 具体的なタイミング

  • 賃貸契約書に署名したとき

  • 入居日や鍵の受け取り前に支払い

例：家賃7万円の部屋で敷金1か月、礼金1か月の場合
支払う合計：敷金7万円＋礼金7万円＝ 14万円

3. 支払い方法

  • 銀行振込や現金での支払いが一般的

  • 最近はクレジットカードや電子決済に対応している場合もあり

支払いの注意点

  • 契約書に記載されている金額を確認：仲介手数料や前家賃と合わせて必要な場合も

  • 敷金の返金条件：退去時の原状回復費で差し引かれる場合がある

  • 礼金は返金されないことを理解：引っ越し予算に計上しておく

まとめ

敷金・礼金は 賃貸契約時（入居前）に支払う のが基本です。
契約書をしっかり確認し、支払う金額・タイミングを把握しておくことで、初めての引っ越しも安心です。

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